摘要：RBD已经作为一种重要的综合性城市功能区在许多城市规划中越来越引起高度重视。本文归纳总结了国外及国内RBD研究现状。从RBD的概念及比较等五个方面着重分析了我国旅游界对RBD的研究现状及不足之处。作者提出了RBD的研究更应该从消费者视角出发，合理规划，并加强城市不同领域的合作；注重RBD的管理研究，开拓研究新领域等建议。
关键词：游憩商业区,（RBD） 研究现状，研究建议
Abstract: RBD has as an important comprehensive urban functional areas in many urban planning in more and more attention. This paper summarizes the foreign and domestic RBD research status. From the concept of comparison and RBD in five aspects, focusing on the analysis of the tourism industry in China to the present research situation and RBD deficiencies. The author puts forward the research should be from the more RBD consumer Angle, reasonable planning, and strengthen the city different fields of cooperation; Pay attention to the management research RBD, pioneering research new field and so on.
Keywords: leisure business district, (RBD research status, research suggests
中图分类号：F590 文献标识码：A 文章编号：
一 RBD的概念研究
（一）RBD的定义
RBD是英语Recreational Business District 的缩写，翻译成“游憩商业区”，也有学者译为 “旅游商业区”或“休闲商务区”。1970年Standsfield C A和RickertJ K提出来这一概念，定义为：“为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区”。1此后学者们相继对RBD的概念展开了研究。V Taylor 于1975将“宾馆等旅游接待服务设施建筑面积占街区建筑面积50%以上的城市街区界定为RBD”21990年Smith S L定义“RBD是建立在城镇与城市里，有各类纪念品商店，旅游吸引物，餐馆，小吃摊档等高度集中组成的一个特定的零售商务区”。3
自从上世纪九十年代保继刚、古诗韵在深圳华侨城的有关研究中第一次使用了RBD这个概念，国内学者对RBD概念的研究并不多。包继刚在2002年对广州RBD进行系统研究时提出了一个为我国大多数学者公认的定义：“城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身）积聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分”。5 我国其他学者对于概念的研究，所表达的内容与上述内容相似，只是表达方式有所变化。例如张健，张立生等也提出了RBD的概念。
（二）RBD与相关概念的比较研究
1 RBD与CBD概念的比较研究
CBD是Central Business District 的简写，译为中央商业区。这一理论是由Burgess E W提出来的，由于有些学者认为RBD概念是在CBD的基础上发展而得来，因此很多学者对这两个概念进行了系统的比较研究，认为二者的区别主要有以下几个方面：
（1） 区位选择上
CBD的区位通常由商业的重要性、土地价格、可进入性和经济地租的相互作用决定,一般位于城市的中心地段。而RBD的区位则常常取决于自然的或历史的景点(如海滩、大瀑布、国家公园的入口处),或一个历史区域里。CBD的地价高只是对中心区位人为竞争的结果。RBD并不一定位于城市中心区。2
（2）在形态上
相对于CBD是城市零售设施高度集中的区域,大部分的RBD都是呈长条形的,以步行街形式设计。Stansfield C.和Rickert J.E.发现, RBD的形态是长条的。1Taylor得到RBD的直线性特征。但同样在拉斯维加斯也出现例外,其RBD是以大赌场及游乐场为核心的一个区域。2
（3）在功能上
两者之间存在着十分密切的联系。Getz做了TBD(Tourism Business District,旅游商业区)与CBD之间的关系研究,认为以TBD与城市CBD可能是相邻的,甚至是重叠的, 4
（4）在效益方面
相比而言,CBD讲求经济效益,是经济发展的产物;而RBD则更尊重人的需要, 注重人性的发展。5
见参考文献6
2RBD与TBD概念的比较研究
TBD是Tourism Business District的缩写，译为旅游商业区。学者们认为TBD可以看成是与RBD内涵相似的概念。
3RBD与CTD概念的比较研究
CTD是Burtenshaw等人提出的，是Central Tourism District的简写，译为中心旅游区。CTD表示这一区域集中了城市旅游者大部分的活动。7CTD与RBD 在范围上基本重合。
4RBD与UBRD概念的比较研究
UBRD是Urban Business Recreational District的简写。译为城市商业休憩区。随着对RBD概念研究的深入，UBRD可以看做是RBD的一种表现形式。
5 RBD与ReBAM概念的比较研究
ReBAM是Recreation Belt Around Metropolis的简写，俞晟则认为,目前的环城游憩带实际是在城郊由大小不同的游憩区（RBD）所组成的。8
6RBD与SRBD概念的比较研究
有学者将城市中出现的多个RBD称之为SRBD（System ofRecreational Business District）即城市游憩商业区系统。6
二 国内RBD研究概况
随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，旅游者以及当地消费者的休闲消费观念在发生着巨大的变化，呈现出多元化，人本化的趋势，RBD提升和改善城市产业结构，从提供就业、增加收入等方面提高经济效益；改善城市整体布局，优化城市功能，设施布局；引导和指导消费者的消费行为，提高人们的生活质量；有利于城市形象再造和提升城市整体的竞争力及构建城市形象上都有很好的促进作用。引起许多领域学者的关注。学术论文等研究成果也呈上升趋势，至2011年底，直接以RBD为题目的学术论文文献有122篇，（在CNKI中以RBD为检索词查找,之后剔除非城市RBD的论文后得到的数据）。2007年方远平等统计出的以RBD为题目的文献是40篇14可见近几年对RBD的研究备受关注。
通过初步归类分析，大多数文献都是从以下角度对RBD展开研究：RBD的形成背景，形成机制；RBD的空间结构、功能结构和功能分布；RBD的类型和形态模式；从消费者视角研究RBD等方面。因此笔者将从以上五个方面对RBD的国内研究状况进行分类分析。
（一） RBD形成背景、形成机制的研究
1998年保继刚、古诗韵提出RBD形成机制研究应该在国内学术界引起重视。此后很多学者从不同角度，不同方法对其形成背景、形成机制进行了研究。如：
黄震方、侯国林指出城市商业游憩区的动力机制由游憩消费子系统牵动和游憩产品子系统吸引所构成, 并由中介系统进行游憩消费引导, 城市支持系统提供发展条件, 多个因素相互联系的互动型动力系统。并且给出了游憩地吸引力计算公式。9
保继刚、古诗韵以广州天河城 RBD为例, 指出城市 RBD 的形成发展受多种因素影响, 但主要由需求驱动形成。包括主观需求和客观需求驱动机制。10王娟、张建、刘苏衡、陆萍等分析了不同城市RBD形成因素。王玲等分析了RBD的开发要具备的条件。6 1冯燕论述了在产业集群驱动下的RBD形成机制。12
从以上学者的论述来看，不同地区RBD的形成因素不同，总体上都受到以下几个方面的影响：1）消费者的游憩需求；2）一定的旅游景观资源优势；3）商业发展的需求；4）交通，设施等城市功能的完善和优化；5）区位优势；6）政策的支持；7）理论研究的完善等；8）具有一定的文化底蕴等。除此之外，也提到了地租优势、重大事件的促生等影响。
（二）RBD的类型及形态研究
保继刚在1998年分析指出，城市RBD有四种类型：大型购物中心型（shopping mall）；特色购物步行街型；旧城历史文化改造型；新城文化旅游区型。这个分类被后来的学者们广泛接受，为RBD理论的研究提供了基础。13
俞晟等在年提出，城市RBD的空间表现形式有：步行街；游憩中心；自然风景游憩区；游憩型城镇。8王玲等认为RBD的类型有两种：一是依托城市形成的RBD，一是依托旅游者形成的RBD。6张建年认为RBD有三种类型：旅游城市型；商业中心型；游憩设施型。他认为RBD有四种模式：叠加模式；伴生模式；增长极模式；点轴模式14
刘恒飞在2008年指出，RBD有三种类型：城市旅游区；商业中心区；游憩设施区。形态模式有中心商务叠加模式；旅游资源伴生模式；点线面衍生模式。15陆佳等认为RBD可以使城市一市三城，建立RBDS体系。16方敏等也提出同城RBDS体系.17赵秀芳在2010年研究我国中部地区中小城市RBD时指出，其形态模式有：文化扭动式；专题主导式；节庆主导式；浓郁乡村古镇一条街式。18宋捷2011年在分析成都RBD时提出历史街区更新型RBD。19
在保继刚等的研究基础上学者们对RBD的类型有了一些新的研究，例如提出风景名胜区型的RBD、历史街区更新型RBD、同城RBD体系等。但是总的出发点还是以包继刚的分类上做的的总结、概况、细分或者对其范围的扩大。
对于模式的研究具有较强的地域特征。不同地区RBD依托的资源不同，它的形态模式也就不同。学者们从不同的角度对模式进行了分析。随着RBD理论研究的进一步加深，分类和模式研究也会进一步深化，研究出更多的共性，至少在分类上应达到一致。
（三） 城市RBD功能及空间结构、空间分布研究
保继刚在1998年提出RBD功能有两个，一是城市RBD应该服务于旅游者；二是城市RBD也应该加强对城市及城市周边居民的服务。13李胜芬、朱开群、吴毅等对RBD的功能建设也进行了研究。
俞晟等认为RBD空间布局模式呈“呈级带式结构”即形成不同级别、不同规模以及环城游憩带RBD等。空间分布有三个：依托特定旅游资源；依托市场；依托交通地形。8张立生认为RBD在空间结构上呈圈层结构，有内到外分别是核心圈、边缘圈、辐射圈。20桑曼乘指出：RBD的空间结构有四个特点。21
学界对于RBD空间结构的研究比较少，1975 年 Taylor指出RBD从形态上呈长方形。3在此研究的基础上，国内学者进行了进一步的研究，但是并没有形成一致看法。由上面研究可得 RBD的空间结构从空间分布上看，都强调要依托一定的交通、环境、资源、市场等因素。对于RBD的功能结构，学者们都提到了我国许多城市在发展RBD时的不足。在城市发展规划中应该注意以下几点：RBD功能多样化；购物与休闲有机结合；加强配套设施建设；彰显城市的文化特色。
（四）从消费者角度出发对RBD的研究
刘俊、马风华等对步行街型的RBD顾客满意度做了研究。王婉飞等做了RBD深度体验研究。22廖仁静等做了游憩者对都市历史街区型RBD真实性感知的研究。23朱开群等2010年从游憩者角度出发，研究了南京夫子庙RBD。认为消费者有六方面的需求24潘海颖对浙江省RBD的研究中得出，游客的旅游动机在不同的RBD类型侧重点不同。设施建设对游览目的有引导作用。25许杰兰、王亮做了基于消费者娱乐休闲行为的RBD的研究。
从消费者需求角度出发研究城市RBD是近五六年的事。学者们通过问卷调查等方式得到原始数据，再根据相关数据进行不同层面上的RBD的消费者需求分析。通过从消费者需求角度对于RBD的研究，给以后RBD的建设和发展都提出了很有价值的建议。今后，应该更加关注从消费者角度出发对RBD的研究，在RBD的规划建设中根据城市实际发展状况、居民收入支出分析，对中低消费群体在RBD的行为研究给予关注，RBD应该多角度、多主题、多层次地开发建设。不应该盲目照搬其它城市发展经验，更不能一味进行RBD区域内的房地产开发，提高消费档次水平，而不顾其持续发展和城市和谐发展的大方向。
四 结论及建议
除以上关注点外，笔者认为在RBD的开发中还应该注意以下几点：（1）不同城市在开发RBD时不应该盲目照搬其他城市开发模式，应该挖掘自身特点，充分论证，以免开发失败造成巨大损失。（2）在开发建设或者改造前就应该关注客源市场规律，分析消费者心理，消费形式，消费特点，避免盲目开发。当然也要有计划的指导消费方向。（3）在RBD开发较为成功的城市，游憩商业区的中高档房地产开发也越来越强劲，从而带动RBD的消费也日趋高涨，使得大多数中低消费者望而却步。RBD应该是城市中经济文化，自然与人和谐共处的区域，投入极大地人力物力建成的RBD，除了关注经济效益，更应该考虑文化和社会效益及城市的和谐发展。(4)加强RBD的管理研究，不少失败的开发案例提醒我们在RBD的开发建设中，应该有科学化的管理模式，这个模式的建立有待于学者们进一步探讨。
参考文献
1 StansfieldC ，RickertJE The Recreational Business District ［J］．Journal of Leisure Research. 1970.2(4):213―215.
2 Taylor VThe Recreational business district a component of the East London urban morphology［J］．South African Research .1975(5):139---144
3 Smith S .LDictionary of concepts in Recreation and Leisure Studies ［M］．Greenwood Press .1990.
5古诗韵，保继刚 广州城市游憩商业区（RBD）对城市发展的研究［J］．地理科学，2002,08（04）
6王玲，斌史 城市RBD的研究与发展［J］．内蒙古农业大学学报，2005，（03）
7刘苏衡，李娟文 游憩商务区（RBD）研究回顾与展望［J］．云南地理环境研究，2006，01
8俞晟，何善波 城市游憩商业区(RBD)布局研究［J］．人文地理，2003,08（04）
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