近年来，“豆腐渣”、“烂尾楼”等字眼曾让中国的购房者避之不及。个别工程偷工减料，以次充好，导致商品房的质量问题不断出现，这不仅损害了广大消费者的利益，也让各房地产公司的名誉受到了很大的损害。一个楼盘能否成为精品建筑，建材的选购是非常重要的。
随着人们居住水平的提高对楼盘质量也提出了更高的要求，不仅要选择质量安全的合格楼盘，也纷纷将目光瞄准了高品质楼盘。品质楼盘的开发商为了建筑的品质，在材料选择上和施工的过程中更是煞费苦心。
“建造中国的百年建筑”，这是在中国房地产企业宣传中最容易听到的一句口号。为了能练好这块“钢”――商品房，我个人观点是先要把好材料关。
第一：建材选购。
在商品房投诉中，房屋质量问题占到了投诉的很大比例。个别工程偷工减料，用材低劣，导致商品房的质量问题不断出现，严重影响购房者居住。
建筑是耐用品，是每一个购房人最关注的，不仅是遮风避雨这样的简单功能，材料在品质的提升是一个楼盘成为高端项目的硬性标准。品牌建材的选购是非常重要的，俗话说巧妇难为无米之炊。高质量品质建筑，都是用高质量的建材建造但是如果只和一家企业签订供应合同，往往会造成不合格产品被退回后施工现场没有材料可用的情况，容易耽误工程进度，延误业主入住时间。而多家企业为项目供应同类材料，一方面可以保证建筑材料的及时供应，另一方面也让厂家知道，一旦其产品质量出现问题，他们就将面临被提出采购范围的命运。我认为这种竞争体制有利于工程的成本控制。
第二：严格检验。
开发商在建筑材料的采购上，一般有三种方式，第一种就是总包，即由施工单位进行采购；第二种是由开发商进行购买；第三种是由开发商指定某些品牌，由施工方进行采购。但不管采用哪种方式，原材料运抵后都需要经过严格的检测才能够进入施工现场。从建筑材料来说，质量检测合格的产品是保证建筑合格的要求之一，而对于高品质建筑来说，往往会倾向于挑选性能和质量更好的建材。
第三：高度责任心。
在工程建筑中，只选购了高品质的建材是不够的，更重要的是高度的责任心。品牌开发商除了聘请高水平的监理单位外，自己也会有高水平的工程部进行监管。
事实上，有好监督体制和好的材料只是保证建筑品质的基础，最终决定建筑品质的还是房地产开发企业的责任心。
在房地产项目合格和更好之间，高品质楼盘往往会更加注重“如何让项目更好”，而这也体现出了开发商的责任心。
事实上，从监管角度来说，聘请监理单位在工程施工过程中进行监管就可以了。但是负责任的企业为了加强质量把关，成立专门的工程部，聚集企业中的高水平人才，再次进行监管，这样就可以把施工中随时可能出现的问题消灭在萌芽中。
项目每一个细节出现问题都有可能给开发企业和业主带来严重的困扰，尤其在现在房屋价格相对较高的情况下，业主对房屋质量要求也更加严格，入住后一旦发现什么问题，一方面很生气，另外也会对公司的信誉开始质疑。
因此，一定要将问题解决在我们的设计和施工阶段，而不是等业主入住后发现问题去投诉。是最好的提升企业品牌知名度的最好方法。
美国纽约曼哈顿街头的老式住宅和教堂已有上百年的历史，至今仍依然矗立，这主要得益于美国建筑行业长期以来形成的质量监管体系。
首先，建筑工程质量有来自多方面的严格控制。一个项目在施工阶段的质量由现场工程师负责，大项目则另派质量检查员全天候现场监督，小项目只在施工关键阶段派质检员。在工程的各个阶段，业主可委托工程咨询公司对工程进行检查验收，咨询公司的工程师再根据根据质量评估结果向施工现场发出继续施工或纠正施工问题等指令。工程结束后，与施工有关的试验结果和现场检查报告均以质量文件的形式被归档保存，并最终移交给业主。
其次，在大型公共工程施工中，美国政府采取更为严格的质量管理规定。由政府派遣检查组随时或分阶段对建设工程进行连续性监督检查。承包商应开放施工现场以便接受监督。一旦发现建材或施工程序与建设法规不符时，建筑主管部门可以采取罚款、勒令停工、签订改进协议等方式加以处理，罚款数额随罚款次数的增加递增。
此外，对建筑材料的质量也有严格把关。美国有关部门规定，建筑材料都要经过严酷气候条件下的试验，以检测是否能够抗强风、强雨和强震。在框架结构的联接点要用专门的金属连件。在美国，试验机构检验建材的标准也很严格，这些标准要确保建材的施工能达到保证期，而且假冒或篡改试验结果的行为均被视为犯法。我国现阶段的政府监管力度无法做到这点，但是国内的知名房企像万科、龙湖、恒大却依然能够建出让客户满意的高品质楼盘。这是因为这些公司是些有实力、讲信誉、重品质的大公司，他们在盈利的同时也把房屋的质量、品质努力做到最好，这样不仅赚取了利润也赢得了消费者的认可，只有这样才能建出高品质的房子，才能赢得消费者的信任。
我相信只要做一个有信誉的公司，严格选材，有高度的责任心，把控好每一个环节，就可以真正做到“建造中国的百年建筑”，就可以建造出优质好楼盘。