都市人找中介租房子，条件不外乎以下几个：交通便捷，离车站近；设施配套好，家电齐全；临近学校，教育方便……然而，在日本有一家叫“东京R不动产”则颠覆了这一套向租房客推荐房子的标准。
他们给客户推荐的大多是破败的老房子，古旧的老厂房……甚至是澡堂子，当然，是经过了改造后，把老房子的经历和看点用感性的语言传达出来，利用网站兜售给那些适合的人。这样的房子也能租出去？
几年前，身为建筑设计师的马场正尊想在东京找一处房子做办公场所。他不喜欢千篇一律的格子间，希望找到一处能够释放设计灵感的魅力场所。然而跑了几个月的中介，他硬是没有找到符合理想的房子。这种房子中介本来就接得少，找这种房子的顾客往往被归于“烂客人”之列，不受中介待见。
直到有一天，一个新上路的中介勉勉强强从档案袋的底部抽出一份破败的老宅子资料，没想到这样的房子被马场正尊一眼看中了。这种寄托感性趣味的老房子，与一般中介眼中的好房子之间有相当大的差距。一种是功利眼光，一种是对生活情趣的打捞，发现房子背后的隐藏魅力和设计潜力。
在现今社会，充斥着各种工作和生活方式，价值观也逐渐多样化，像马场正尊这种租房诉求的人其实并不少。同时，东京沉睡着许许多多这种充满魅力的老房子。马场正尊觉得，自己可以尝试去做这件事情。
于是，“东京R不动产”成立了，它很快成为东京首屈一指的“有趣”房地产商。“有趣的房间，住进有趣的人，再产生出有趣的故事”，这是马场正尊对“东京R不动产”模式的最好的总结。在该公司的网站上，光是看看那些出租房间的条件，便令人兴趣倍增，“室内改造装修OK”“仿古风格住宅”“手冢治虫寄宿过的房间”“院子里养着鲤鱼”“美军住宅”等等，迅速击中客人的心，也顺势捕获了一大批原本不打算找房子的年轻人。
而“东京R不动产”的员工每天的工作，就是在东京的大小弄巷间游走，发现那些有点怪异又讨人喜欢的房子，用自己独有的看法去理解空间，然后成功地帮房子配对。有个员工，发现了一个老办公楼的顶楼房间。在一般中介眼里绝对是不好出租的地方，但“东京R不动产”的员工经过改造后，别有一番情趣，爬上楼梯上屋顶，地上铺着绿色的人工草皮，还放有桌椅组、烤肉工具等等，同时还放着可以洗澡的水槽和浴缸！这名员工设计时不知不觉中深深爱上这个地方，就顺势租了下来。因为下面的楼层都是办公室，加上周围也全是办公大楼，到了平日的晚上或是周末就变得空无一人，所以就算在晚上举办烤肉PARTY，大声喧哗，也没有邻居会生气。
这种改造后拥有特别卖点的房子不胜枚举。目前，“东京R不动产”网站每月点击量已达300万，会员2万人，并创下物业登录上网10分钟接到咨询、50分钟成交的最快纪录。
如果你带着一颗新鲜易感的心，去发现生活中有趣的事情，老房子也能变成新生意，产生新感动。马场正尊正是从心出发，而不是遵循世俗功利的租房标准，创造了一种新型的不动产中介模式，它唤醒了沉睡着的房子和房客的需求。
（夏花摘自《深圳青年》2012年第3期）